Блокированный дом (жилой) — это здание (малоэтажное) для жилья образованное набором блоков (планировочным). Такие блоки являются определенным количеством квартир (от одной-двух и более) с одним выходом. Квартира-блок может иметь от одного до двух уровней. Планирование пространства квартир, места для окон, входы, организовываются таким образом, чтобы при формировании здания, была возможность сдвига или поворотов отдельных единиц блоков друг к другу.
С целью экономии территории участков (особенно это относится к самой «проблемной» части — ширины), и трат стройматериалов, во многих случаях подобные дома (блокированные) из нескольких квартир (спаренные дома) с отдельными входами.
В данном случае каждая из квартир вполне может иметь свой участок (приквартирный) непосредственно примыкающий к ней.
Блокированные дома строят, как одноэтажными, так и с двухуровневыми квартирами.
Дома подобного типа по сравнению с индивидуальными дамами, более рационально используют застраиваемую территорию, и, примерно, на десять-пятнадцать процентов имеют меньшие затраты на застройку, из-за небольшой (по сравнению с иными аналогами) протяженности как наружных стен, так и фундаментов рассчитываемых на единицу площади (полезной) дома, а также на установку и эксплуатацию внешних элементов благоустройства.
В подобных домах по сравнению с индивидуальными (одноквартирными), примерно на треть происходит сокращение затрат на отопление. Дома блокированные имеющие двухуровневые виды квартир, могут строиться двухэтажными и мансардными, при этом планировка квартиры осуществляется строго по вертикали, то есть на этажах (как первом, так и втором) просчитывается наличие лестницы (внутренней), из передней, или прямо из общей (объединяющей уровни) комнаты.
В данных видах домов предусматривают наверху наличие спален (с санузлами или же без таковых), в нижнем уровне — все остальные виды помещений дома.
Иногда, чтобы увеличить плотность застройки, блокированные дома возводятся в три полноценных этажа. Обычно они являются домами смешанного типа.
На двух этажах размещают квартирные помещения коттеджного типа с прилегающими к ним участками, а на нижнем/верхнем этаже — одно- или двухкомнатное жилье с одноуровневыми помещениями. Они часто соединены галереей или коридором с торцевыми лестницами дома.
